Реконструкция. Основные виды работ, проектная документация

Необходимость наблюдения и выявление деформаций сооружений
23.01.2017
Геологические изыскания
Цель геологических исследований и угроза лессовидных почв
26.02.2017

Реконструкция. Основные виды работ, проектная документация

Проектная документация

В ходе эксплуатации зданий и сооружений как жилого, так и промышленного назначения может возникать необходимость в реконструкции. Реконструкция может проводиться на основании рекомендаций после технического обследования сооружений или в связи с изменением площади, вместимости, назначения конструкции, увеличением его функциональности, уплотнением. По масштабам проводимых работ реконструкция иногда не уступает строительным, так как затрагивает не только наземную часть застройки, ее перестройку и переоборудование, но и подземных пространства, инженерные коммуникации. Такие работы невозможно проводить без разработки проектно-сметной документации на реконструкцию.

Реконструкция зданийКакие работы входят в комплекс реконструкции

Под реконструкцией проекта подразумевается комплекс сложных строительных и организационных работ, которые направлены на изменение и улучшение экономических и технических показателей эксплуатации сооружения, его перепрофилированием. Основными видами работ, которые входят в комплекс, можно назвать:

  • внутреннее и внешнее переустройство сооружения;
  • пристройка дополнительных площадей с освоением под ними подземного пространства;
  • увеличение этажности с расчетом увеличения нагрузки на имеющуюся конструкцию;
  • изменение проемов стен;
  • замена изношенных, устаревших или несоответствующих техническим и эксплуатационным нормам инженерных систем;
  • замена в связи с модернизацией или дополнительная установка нового оборудования;
  • обустройство заглубленных или подземных помещений при возрастании нагрузок или изменении состояния грунта.

Разработка проектно-сметной документации на реконструкцию

Реализовать любое из перечисленных изменений в проекте, а также получить соответствующие гос-разрешения на работы возможно только при наличии разработанной проектно-сметной документации на реконструкцию. По сути – это пакет документации, который включает:

  • общую пояснительную записку;
  • решения, связанные с архитектурно-строительными работами;
  • основные чертежи по каждому виду работ, включая схему генплана, ситуационный план, чертежи фасадов, разрезов, схематическое изображение ограждающих и несущих конструкций;
  • строительные решения и решения по инженерному оборудованию;
  • сводную ведомость полного объема предполагаемой реконструкции проекта и необходимых материалов;
  • документы по техническим нормам эксплуатации сооружения;
  • сметную документацию и прочее.

Сегодня в категории работ по капитальному строительству проектирование реконструкции сооружений является наиболее востребованной. Разработка проектно-сметной документации на реконструкцию имеет особую специфику, отличную от проектирования нового проекта и считается более сложной. Специалисты нашей компании имеют огромный опыт в этой сфере, используют в своей работе специализированные методы расчета и проектирования. Разработка проектно-сметной документации на реконструкцию проводится в соответствии с действующими правилами и нормами и осуществляется в самые сжатые сроки. Работы проводятся индивидуально по каждому конкретному объекту, с учетом его уже существующей позиции в инфраструктуре, архитектурных и эстетических особенностей.