Реконструкція. Основні види робіт, проектна документація

В ході експлуатації будівель і споруд як житлового, так і промислового призначення може виникати необхідність в реконструкції. Реконструкція може проводитися на підставі рекомендацій після технічного обстеження споруд або в зв’язку зі зміною площі, місткості, призначення конструкції, збільшенням його функціональності, ущільненням. За масштабами проведених робіт реконструкція іноді не поступається будівельним, оскільки торкається не тільки наземну частину забудови, її перебудову і переобладнання, а й підземних простору, інженерні комунікації. Такі роботи неможливо проводити без розробки проектно-кошторисної документації на реконструкцію.

Які роботи входять в комплекс реконструкції

Під реконструкцією проекту мається на увазі комплекс складних будівельних і організаційних робіт, які спрямовані на зміну і поліпшення економічних і технічних показників експлуатації споруди, його перепрофілюванням. Основними видами робіт, які входять в комплекс, можна назвати:

• внутрішнє і зовнішнє перебудову споруди;
• прибудова додаткових площ з освоєнням під ними підземного простору;
• збільшення поверховості з розрахунком збільшення навантаження на наявну конструкцію;
• зміна прорізів стін;
• заміна зношених, застарілих або невідповідних технічним і експлуатаційним нормам інженерних систем;
• заміна в зв’язку з модернізацією або додаткова установка нового устаткування;
• облаштування заглиблених або підземних приміщень при зростанні навантажень або зміні стану грунту.

Розробка проектно-кошторисної документації на реконструкцію

Реалізації будь-якого перерахованих змін в проекті, а також отримати відповідні гос-дозволу на роботи можливо тільки при наявності розробленої проектно-кошторисної документації на реконструкцію. По суті – це пакет документації, який включає:

• загальну пояснювальну записку;
• рішення, пов’язані з архітектурно-будівельними роботами;
• основні креслення по кожному виду робіт, включаючи схему генплану, ситуаційний план, креслення фасадів, розрізів, схематичне зображення огороджувальних та несучих конструкцій;
• будівельні рішення і рішення з інженерного обладнання;
• зведену відомість повного обсягу передбачуваної реконструкції проекту і необхідних матеріалів;
• документи по технічним нормам експлуатації споруди;
• кошторисну документацію та інше.

Сьогодні в категорії робіт з капітального будівництва проектування реконструкції споруд є найбільш затребуваною. Розробка проектно-кошторисної документації на реконструкцію має особливу специфіку, відмінну від проектування нового проекту і вважається більш складною. Фахівці нашої компанії мають величезний досвід в цій сфері, використовують у своїй роботі спеціалізовані методи розрахунку і проектування. Розробка проектно-кошторисної документації на реконструкцію проводиться відповідно до діючих правил і норм і здійснюється в самі стислі терміни. Роботи проводяться індивідуально по кожному конкретному об’єкту, з урахуванням його вже існуючої позиції в інфраструктурі, архітектурних і естетичних особливостей.